莫斯科仓储市场上半年新增68.8万平，空置率上升致租金下降21%

2026年上半年，莫斯科地区新增高品质仓储面积68.8万平方米，全年计划新增230万平方米。电商和零售企业仍为需求主力，占交易量55%，其中Ozon以8万平方米BTS租赁成为最大单笔交易。然而，购买交易量锐减75%，仅1.2万平方米。空置率上升及新增供应过剩导致平均租金同比下降21%至每平方米每年9500卢布。开发商正采取延期入市策略，等待具体租户或买家出现。预计电商和第三方物流企业的需求将继续支撑市场，而因无人机袭击受损仓库的替代需求可能成为新的增长点。